När du funderar på att köpa en lägenhet eller villa på norra Cypern är det viktigt att budgetera för kostnaderna för uppköp. Precis som i ditt hemland kommer den totala notan för ditt nya fastighetsköp alltid att vara högre än bara fastighetspriset. På North Cyprus International (NCI) vi vill hjälpa våra köpare att undvika oväntade kostnader och förbli stressfri! Den här artikeln och diagrammet bör göra det enkelt för dig att ungefärligt beräkna vilka extra avgifter du kan förvänta dig när du reser inköpsresan från den spännande bokningsdagen till att faktiskt ha nycklarna i handen.
Till skillnad från vissa andra länder, på norra Cypern varierar kostnaderna för att köpa beroende på vilken typ av fastighet du ska köpa och om det har funnits en ägare före dig som redan har stått för en del av dessa kostnader. Du bör budgetera mellan 8 % och 20 % extra utöver fastighetsvärdet, där den lägre siffran gäller för en fastighet där merparten av initialkostnaderna är betalda.
För att hjälpa våra kunder att förstå hur man budgeterar kostnaderna för uppköp, har vi delat in fastighetstyperna i tre typer.
Återförsäljning och nybyggda fastigheter i norra Cypern har olika kostnader för uppköp!
- En "återförsäljning" eller begagnad egenskapen som köps av en privatperson. Lagfarten står i de enskildas namn och momsen är betald. Denna kan också möbleras.
- En "återförsäljning" eller begagnad egenskapen som köps av en privatperson, så kan tillhandahållas, men där den personen inte har betalat för att ta handlingen i deras namn. Handlingen är antingen under behandling eller fortfarande i utvecklarens namn. I det här fallet kommer moms vanligtvis att betalas av köparen, även om säljaren redan har betalat den en gång tidigare. Detta räknas fortfarande av regeringen som en "professionell försäljning".
- Nyckelfärdig eller under uppbyggnad egenskapen köps från utvecklaren. Moms på 5% ska ALLTID betalas av staten på en sådan fastighet, men inte förrän du tar i besittning. Du kommer självklart också ha kostnaderna för att möblera och utrusta fastigheten.
Lista över möjliga kostnader för att köpa
- Juridiska överföringsavgifter (betalas i förskott)
- 0.5 % stämpelskatt till staten (alltid förfallen)
- 5 % moms till staten (om den inte betalas eller förfaller igen)
- 6* eller 12 % skatt för att överföra handlingen till ditt namn
- "Transformatoravgifter" betalas vanligtvis på nybyggda fastigheter till byggherren
- Luftkonditioneringsmaskiner (om de inte ingår)
- Möbler (om de inte ingår)
- Vitvaror (om inte inkluderat)
* Turkcyprioter och medborgare i Turkiet betalar 6 %. Sedan februari 2023 betalar alla andra nationaliteter nu 12 %, varav 6 % betalas vid kontraktsregistrering.
Vänligen kontakta oss för information om Trust-köp som endast medför 6 % överföringsavgift för alla nationaliteter.
Den här listan inkluderar inte din första betalning för eventuella avgifter för webbplatshantering som kan vara skyldiga. Det kommer att finnas extra kostnader förknippade med att ta ett banklån som INTE täcks av detta diagram. För våra bolånekostnader, se Norra Cypern inteckningar.
KOSTNADER FÖR UPPKÖP BASERAD PÅ ETT KÖP FÖR 100,000 XNUMX GBP.
|
| TYP AV EGENDOM
| 1. återförsäljning Titel i ägarens namn, betald moms ("privat försäljning")
| 2. återförsäljning – Titel inte i ägarens namn (räknas fortfarande som "professionell försäljning")
| 3. Helt nya fastigheter (räknas som "professionell försäljning") – alltid omöblerad (möbelpaket finns att köpa) |
| TYP AV KOSTNAD | ||||
| Juridiska avgifter (vanligtvis cirka 1,500 XNUMX £ och betalas i förväg i TRNC på grund av att de flesta kunder är bosatta utomlands) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Stämpelskatt på 0.5 % betalas omedelbart vid registrering av kontrakt | £500 | £500 | £500 | |
| Moms på 5% betalas strax efter köp | SKULLE INTE SOM BETALT – privat försäljning | £5,000 XNUMX – på grund av professionell försäljning | £5,000 XNUMX – på grund av professionell försäljning | |
| Överföring av lagfart till ditt namn när handling är klar 6 eller 12 %. Hälften betalas vid kontraktsskrivning. | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | £6,000 12,000 eller £ XNUMX XNUMX | |
| "Transformatoravgifter" - det här är din andel av hela anläggningskostnaden för att lägga el och vatten till platsen - på helt nya fastigheter | KOMMER EJ | KOMMER EJ | Varierar från £1,000 2,000 till £XNUMX XNUMX | |
| Air Con-enheter | Vanligtvis installerad | Vanligtvis installerad | Runt £300 – 400 vardera – du behöver minst två, säg £700 | |
| Vitvaror (kylskåp, spis, spis, fläkt, tvättmaskin, diskmaskin vid behov) | Vanligtvis ingår | Vanligtvis ingår | £1,000 XNUMX uppåt | |
| Möbler | Ibland ingår | Ibland ingår | Minst 3,000 pund |
| CA TOTAL – Turkiska/TC | £8,000 | £13,000 | Uppemot £19,000 XNUMX |
| CA TOTAL – Andra nationaliteter | £14,000 | £19,000 | Uppemot £25,000 XNUMX |
Om du vill ha en prognos utarbetad av de troliga kostnaderna för att köpa någon av våra North Cyprus International (NCI) fastigheter är det bara att kontakta oss antingen via
- livechatt på hemsidan northcyprusinternational.com,
- via Whatsapp på +44 7799 212425,
- 'telefon +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600
- eller e-postadress: help@northcyprusinternational.com.
En av våra professionella personal berättar gärna för dig om kostnaderna förknippade med egenskapen du har i åtanke. Vi ser fram emot att höra av dig.
