Du kan också lyssna på den här artikeln.
Om du planerar att flytta eller flytta till Cypern under hela eller delar av året kan du väga för- och nackdelar med korttidshyra kontra att köpa en fastighet omedelbart. Både att hyra och köpa ett hus på norra Cypern är enkelt, prisvärt och med våra professionella råd, generellt problemfritt. Som med alla beslut finns det för- och nackdelar på varje sida. Det här avsnittet hjälper DIG att realistiskt bestämma om du är redo att kringgå besväret med hyresperioden och gå direkt till ett mer ekonomiskt givande köp.
Smakämnen Fyra beslut innan du köper ett hus på norra Cypern
Det finns fyra beslut att fatta innan köper fastighet på norra Cypern:
- Är norra Cypern rätt land för mitt fastighetsköp?
- Om ja - Vilket område eller del av norra Cypern är bäst för mitt fastighetsköp?
- Inom mitt valda område – vilken bostadstomt/-område vilket är bäst att köpa?
- Efter att ha valt webbplats – vilken egentlig egendom är det rätt att välja?
Oavsett vilket skede av beslutsprocessen du befinner dig i kan våra NCI Property Consultants ge råd om huruvida hyra eller köp skulle vara det bästa första steget för dig.
Ditt första besök i Norra Cypern
Om du är säker på att du vill ha en fastighet i Medelhavsområdet men inte har varit på norra Cypern tidigare, måste du ge tillräckligt med tid på din inspektionsresa eller semester för att besöka olika delar av landet. Detta är viktigt för det första att se att du gillar landet tillräckligt mycket för ett köp eller flytt och för det andra att börja bygga upp en tydlig uppfattning om vilka områden du föredrar. Vårt NCI-galleri har bilder av de olika områdena, som i stort sett är indelade i fem områden: Kyrenia stad och omgivningar, väster om Kyrenia, öster om Kyrenia, östkusten inklusive staden Famagusta och Karpaz- eller Karpashalvön.
Även investerare (de som inte kommer att bo i fastigheten) kan komma på ett 3-dagars besiktningsbesök som en första resa och köpa en fastighet för uthyrning under denna tid, detta är högst osannolikt om du planerar att bo i fastigheten .
Om du känner att du behöver en längre period för att lära känna norra Cypern och inte har besökt tidigare, kan en korttidsuthyrning (vinteruthyrning) vara rätt beslut för dig initialt. Däremot kommer du att ha svårt för att inte säga omöjligt att hitta en korttidshyra under sommarmånaderna och vi på NCI avråder från att ta ett långtids- eller 6-månaders hyreskontrakt vid ankomst då detta längre betalningsåtagande gör att du inte tar tillfället i akt. att köpa rätt bostad när den kommer – ofta inom en månad! Kontakta våra rådgivare för tips på hur du hittar rätt vinteruthyrning.
Skäl att köpa istället för att hyra a Fastighet på norra Cypern
Om du är en erfaren besökare på Nordcypern och har valt TRNC som ditt framtida hel- eller deltidsboende, så har det många fördelar att köpa ditt framtida hem förr snarare än senare än att hyra, även om du ännu inte riktigt har bestämt dig för område.
Köp med professionell rådgivning
Under din NCI Inspektionsresa, så ser vi till att du får en introduktion till alla möjliga områden, samt till fastigheterna. Vi kan hålla din hand när du fattar beslut om område, läge och vilken fastighet du ska köpa. De flesta som redan älskar norra Cypern tycker att det är ganska lätt att välja rätt område inom en dag eller två.
Våra NCI Fastighetskonsulter har över 16 års erfarenhet av att guida kunder till rätt område och fastighet. Det kan vara en stor fördel att fatta beslut om område och typ av fastighet med erfarna fastighetsproffs som bättre kan informera ditt beslutsfattande om för- och nackdelar med olika områden och fastighetstyper
Fastighetspriserna stiger – maximera din tillgång
I vissa viktiga bostadsområden stiger priserna snabbt. Om du bestämmer dig för att hyra i ett år kan du upptäcka att dina besparingar för det eventuella köpet inte längre räcker till den typ av fastighet du har i åtanke. Detta kan leda till stor besvikelse.
Använd dina månatliga betalningar för att köpa din bostad
Med ankomsten av låg ränta, 10 år, 50 % banklån för utländska köpare är det vettigt att betala en månatlig avbetalning för att köpa ditt hem, snarare än att betala hyra. Det finns också upp till 75 % 10-åriga utvecklarlån på vissa nybyggda fastigheter.
Dra nytta av semesteruthyrningsboomen
Turismen expanderar enormt på norra Cypern. Turister, lockade av de låga levnadskostnad och bra växelkurs för pund sterling och euro, behöver semesterlägenheter och villor, som de ofta föredrar framför hotell. När du väl äger din egen fastighet, om du inte bor i den på heltid, kan du tjäna en betydande inkomst från semesteruthyrningsverksamheten under månaderna maj till oktober. Detta gäller uppenbarligen inte i en hyresfastighet.
Den enorma efterfrågan på bostäder nära norra Cypern engelska skolor
Om du är flytt att sätta ditt barn eller barn i en av de utmärkta engelska skolorna (English School of Kyrenia, Necat British College eller Girne American University Schools) då elevantalet ökar snabbare än utbudet av hem, bör du rekommendera att det är bättre att köpa ett hem istället för att hyra, när du är säker på ditt skolval. Priserna stiger snabbt i dessa områden på grund av efterfrågan och du kan komma att prissättas helt från marknaden om du väljer att hyra först.
Köp ditt nya hem – spara flytt två gånger!
Slutligen sparar du naturligtvis dig själv besväret med att behöva flytta två gånger. Vi på NCI erbjuder flyttrådgivning, men även med den bästa hjälp som finns kan processen att flytta och flytta in i ett nytt hem initialt vara tröttsamt och stressigt. Det är klokt att bespara dig stressen med att göra det två gånger.
Det råder generellt sett brist på omöblerade bostäder på norra Cypern för uthyrning (de flesta är möblerade) vilket också innebär att om du ska flytta möbler från ditt hemland, om du tar en möblerad uthyrning, så får du betala för lagringskostnader för dina möbler .
Våra erfarna NCI fastighetskonsulter kan ge dig råd om vilken fastighet som är lättast att sälja om du behöver flytta område i framtiden.
