Du kan också lyssna på den här artikeln.
Rätt North Cypern Property. Grattis! Du har kanske tagit beslutet att köpa en Norra Cypern egendom. Du har antingen besökt eller undersökt landet och vet att det förmodligen är rätt land för dig. Nu står du inför uppgiften att välja rätt fastighet på norra Cypern – oavsett om det gäller lägenhet eller villa. Hur väljer du? Väljer du din egendom innan du reser? Organiserar du en inspektionsresa till norra Cypern – eller en självständig semester? Ser du villorna eller lägenheterna ensam eller tillsammans med en fastighetsmäklare?
Här är 4 tips som tar dig steg-för-steg till det slutliga målet: att köpa rätt fastighet på norra Cypern.
1 – Högra norra Cypern Fastighet | Använd perioden före resan för att lära dig om att köpa på norra Cypern
Många fastighetsförfrågare på norra Cypern tillbringar timmar varje natt hemma innan de reser med att sålla och sålla om fotografier, planritningar, platsritningar och andra detaljer. De är fast beslutna att välja sitt hem innan de kommer och sedan är det bara att komma och köpa det de har sett online. Även om detta kan vara roligt som en förberedelse för ditt besök, rekommenderar de flesta fastighetsexperter att det finns bättre användning av din tid under perioden före resan.
Du kanske vet vad du TROR att du vill. Men vet du verkligen vad du behöver?
Faktum är att du inte riktigt vet VAD Nordcyperns egendom som är bäst för dig eller vad du verkligen behöver förrän du är på ön och har fått fullständig information.
Här är ett exempel: du har en dröm om en villa vid havet med egen pool.
Du älskar att simma. Där är du: cocktail i handen, fötterna upp, titta på solnedgången över havet och sedan ta ett dopp i din egen pool. Den bilden sitter fast i ditt sinne. Du har dock förbisett en punkt: du kommer bara att använda poolen kanske fyra veckor per år. Kommer du att hålla den full med vatten? Vill du betala en poolstädfirma 4 £ per månad eller mer för att städa den när du inte är där? Vill du tillbringa de första dagarna av din semester med att fiska löv? Eller ännu värre: kanske du har en vision av dig själv på Cypern i vintermånader – när det är kallt i Storbritannien till exempel – igen, koppla av vid eller i poolen. (Lite problem: på vintern, om du inte har en uppvärmd pool, även på Cypern är det alldeles för kallt för att simma i en ouppvärmd utomhuspool, men du hade ingen aning om detta faktum!).
I båda fallen, när du väl är "på ön" på Cypern, upptäcker du att du kanske är bättre med en annan produkt. I det första fallet är enstaka poolanvändare åtminstone kostnadsmässigt bättre att köpa en fastighet på Nordcypern på en plats med en delad pool. På så sätt kommer den månatliga förvaltningsavgiften att täcka kostnaden för poolstädningen. Och vinter-"svalor" (som våra vinterex-pat-besökare är kända) är faktiskt mycket bättre att välja en fastighet (även en lägenhet) på ett komplex med en delad, uppvärmd inomhuspool.
Istället för att använda din tid hemma för att försöka välja din slutgiltiga fastighet – använd den här tiden istället för att utbilda dig själv om att köpa på norra Cypern. NCI Köpguide för norra Cypern borde vara till stor hjälp. Lär dig till exempel om skatterna. Bestäm vad du känner för Nordcyperns lagfart och om du skulle överväga Off Plan eller endast Key Ready fast egendom. Fundera också – mycket viktigt – på om du är en kontantköpare eller skulle behöva fastigheter med en kortsiktigt or sikt bolån eller betalningsplan. Då kommer du att komma utbildad och i en mycket bättre position att fatta ditt beslut.
En sista anledning till varför du inte vill lägga ditt hjärta på något hemifrån är att fastigheter på norra Cypern köps och säljs varje vecka. Gång på gång fixar folk sig på en fastighet bara för att se den säljas innan de reser. Varför utsätta dig själv för detta? Titta istället på det positiva: nytt Villor på norra Cypern och lägenheter – eller specialerbjudanden – kan komma på marknaden vilket är perfekt dagen innan du reser!
2 - Höger norra Cypern Fastighet | Vet dina skäl för att köpa Fastighet på norra Cypern – är du en investerare, en livsstilsköpare eller en kombination?
Tänk noga på detta innan du anländer till norra Cypern, eftersom ön Afrodite har ett sätt att dra i dina hjärtsträngar när du väl är på hennes jord! Det finns tre huvudtyper av fastighetsköpare:
• de som är "rena" fastighetsinvesterare på Nordcypern och som i första hand köper som ett alternativ till att sätta pengar på banken
• de som är "livsstilsköpare" på norra Cypern (de som i första hand köper för semester, pension eller flytt)
• De vars skäl för att köpa egendom på norra Cypern involverar både investerings- och livsstilsbehov.
Många fastighetssökande på norra Cypern anländer till exempel övertygade om att de är rena investerare. Det konstaterar de inledningsvis i Fastighetssamrådet. De ser investeringslägenheter i Kyrenia. Två dagar senare har deras ursprungliga vision om att pengar från fastighetsuthyrning rullar in på deras bankkonto från uthyrning ändrats till en ny vision om att de själva har regelbundna semestrar på norra Cypern i sin egen privata himmel som de inte vill släppa in någon annan i! De har blivit förälskade i norra Cypern. Det händer – så var redo.
Det går bra att ändra dina prioriteringar när du väl är på Cypern. Det finns många människor som lever lyckliga på norra Cypern som bara kom tio år tidigare för en vecka och aldrig lämnade. Detta är en anledning till varför det är bäst att inte försöka välja din egendom före din fastighetsbesiktningsbesök eller dagsvisning. Å andra sidan, om du i slutändan vet att du är någon som måste låta huvudet styra deras hjärta – var på din vakt. Det är lätt att bli kär i norra Cypern. Men om du vet att din verkliga prioritet är en investering, fokusera på det. Experter som NCI Fastighetsbyrå team kan hjälpa dig att hålla fokus på dina fastighetsprioriteringar under ditt besök.
3 - Höger norra Cypern Fastighet | Ha en före resa North Cypern Property Online eller telefonkonsultation
Nu har du gjort din bakgrundsforskning. Du vet vilka frågor du ska ställa! Du är tydligare med VARFÖR du vill köpa.
Du kan bara vänta tills du är i norra Cypern för att träffa en fastighetsmäklare, men det är klokt att också ha en förresa online eller telefon Norra Cypern fastighetskonsultation innan du lämnar, som ett första steg. Experter som de inom NCI-laget har många års erfarenhet av att ge råd om fastighetssökande på Nordcypern under perioden före resan hur de ska fokusera på vad som kan vara rätt för dem. Du kommer att få några inledande frågor och hjälpa dig att upprätta en första kortlista före resan via telefon eller online, huvudsyftet är att visa dig att det finns tillräckligt med lämpliga fastigheter för att göra det värt att besöka dig personligen. Tänk på att din kortlista kan ändras när du är på ön och har din fullständiga fastighetskonsultation personligen.
Om du vill ha en fastighetskonsultation före resan, North Cyprus International erbjuda en via LIVE CHAT (www.northcyprusinternational.com) för en kostnadsfri virtuell egendomstur, eller på skype (ncilondon) eller via Londonkontoret på +44 207 112 8086.
Detta steg kan också vara mycket användbart när det gäller att få de råd du behöver för att planera din resa: flyg, visum, råd om biluthyrning etc. Du kanske vill eller kanske inte vill organisera en gratis 3 nätters inspektionsresa, du kan prata igenom detta med rådgivaren.
Använd slutligen även perioden före resan för att skriva ner dina egna personliga skäl för köp (se STEG 2). Väl på den magiska ön Cypern kan ditt hjärta styra ditt huvud – det kan vara bra att ha något nedskrivet om varför du köper i första hand, för att hjälpa dig att hålla fötterna på jorden.
Framför allt, ha ett öppet sinne och vänta med att sitta ner personligen på Cypern under din resa med professionella fastighetsrådgivare som de från North Cyprus International.
4 - Right North Cypern Property | Besök och se fastigheter på norra Cypern med professionella rådgivare
Nordcyperns fastighetsmäklare som North Cyprus International får ofta telefonsamtal från desperata fastighetsjägare på deras sista dag på norra Cypern. "Jag har varit här hela veckan" säger de. "Jag är utmattad och utbränd. Jag har tittat på ett 20-tal fastigheter. Jag har gått vilse flera gånger. Jag är helt förvirrad. Jag vet inte VAD jag vill ha längre, men jag ville verkligen köpa något när jag var här. Bara HJÄLP!" Ibland har besökare som denna varit blyga eller ovilliga att ta hjälp av en professionell i början, av den förståeliga anledningen att de inte vill bli "sålda till". De vill ha en oberoende semester på norra Cypern och se fastigheter på egen hand, snarare än att vara på en organiserad fastighetsbeskådningsresa. Men så ofta resulterar detta i en bortkastad resa, frustration, utmattning och att de förlorar all semestertid för att starta upp – vilket kräver att de kommer tillbaka gång på gång på dyra flyg när de kunde ha fått rätt egendom första gången!
Däremot finns det sätt att göra saker utan denna nivå av frustration och bortkastad tid! Oavsett om du bokar en organiserad Fastighetsbesiktningsresa eller bara en dag fastighetsvisning, precis som i TV-programmet "Place in the Sun", på din första dag bör du sitta ner med en fastighetsproffs och gå igenom en serie frågor med dig som gör det möjligt för dem att sätta upp rätt visningslista för dig.
Utvärderingen ska innehålla frågor om:
• Din livsstil: om det här är ett "livsstilsköp" - vad vill du verkligen GÖRA varje dag? Är du en golfare? Gillar du att shoppa? Gående? Hur viktigt är strandlivet för dig? Hur många kommer att använda den? Detta hjälper oss att välja ditt område och typ.
• Din betalningsplan behöver: Behöver du ett fastighetslån eller är du en kontantköpare? Vad är din maximala bekväma insättning? Hur snart vill du betala av fastighetslånet? Detta hjälper oss att välja vilka fastigheter av 100-tal som passar dina ekonomiska behov.
• Dina investeringsförväntningar: hoppas du på hyresintäkter från din investering? Är detta väsentligt eller valfritt? Är du en professionell investerare som förväntar dig stark kapitaltillväxt? Har du en tidsskala för att sälja den vidare? Vi vet hur vi bäst kan hjälpa dig investera i Norra Cypern.
Experter som de från NCI kan hjälpa dig att undvika fastighetsfallgroparna i norra Cypern och fokusera på det positiva: att hitta det som VERKLIGEN passar din livsstil, din budget, din betalningsplan och investeringsbehov och framför allt - att hitta det som "känns" rätt . NCI har ett utbud av fastigheter med unika priser, betalningsplaner eller paket som ofta inte är tillgängliga någon annanstans.
Efter denna första konsultation bör du ha upprättat en visningslista och ha planerat en eller två fastighetsvisningsdagar som alltid ska innehålla ett besök på en av en godkänd lista med Nordcyperns advokater.
När du har sett ett urval är det normalt lätt att sänka det till bästa 1 eller 2. Du kanske vill återvända för en andra visning en efterföljande dag. Kanske också för att träffa företagets ingenjör eller byggherre med en nyare fastighet, för att diskutera personalisering av inredningen i ditt nya hem mm.
Människor blir ofta förvånade över hur korrekta rekommendationerna från sådana yrkesmän är. Du ska aldrig bli knuffad eller få dig att känna dig obekväm – om du känner dig knuffad är du på fel plats. Att använda proffs säkerställer att du undviker misstag som att skriva kontrakt innan de har granskats ordentligt eller att köpa fastigheter där de hävdar att "momsen är betald" men det slutar med att du måste betala den igen. För mer information ring North Cyprus International på +44 207 112 8086 eller skype: ncilondon – eller anslut på livechatt på www.northcyprusinternational.com .
Experter som NCI hjälper dig att hitta den egendom du både vill ha och behöver, på ett sätt som sparar tid och pengar – och viktigast av allt håller det stressfritt och ROLIGT eftersom du vet att du är i trygga händer, så kan koppla av och njuta processen!
Berättelse: NCI-rundturen i olika hem har gett oss en mycket bättre känsla för hur långt ett pund/dollar går på bostadsmarknaden här. Vi ser fram emot att få mer information om fastigheterna vi besökte med dig idag. Tack än en gång för ditt hjärtliga bemötande och det härliga samtalet. Vi ser fram emot att få kontakt med dig igen. KA med familj från USA.
