Du kan också lyssna på den här artikeln.
Inrätta en Nordcyperns fullmakt för fastighetsköp.
Enda namn Fullmakt för köp av egendom i norra Cypern
Om du vill köpa en fastighet i ditt eget namn finns det två sätt att göra detta på: antingen på Cypern eller i ditt hemland. Det kostar vanligtvis ingen kostnad att upprätta en fullmakt i norra Cypern för ett fastighetsköp. Det är betydligt mer tidskrävande och kostsamt att sätta upp det från utlandet.
Det finns två steg för att köpa en fastighet på norra Cypern, som båda kräver att du har gett en advokatfullmakt för att agera å dina vägnar. Den första är att advokaten behöver skriva under kontraktet för dina vägnar. Den andra processen, som vanligtvis sker minst flera månader senare (efter köptillstånd har erhållits), är att advokaten kommer att ombesörja överföringen av lagfarten till ditt/dina namn.
Om du är en turkcypriot med Kimlik-kort, så finns det inget behov av att få köptillstånd, men det är fortfarande nödvändigt att ha en advokat för att kontrollera lagligheten av ditt köp och kontrollera att avtalet skyddar ditt intresse på ett adekvat sätt.
Inrätta fullmakt när du är på Cypern.
För det första, om du är på Cypern bör du boka tid med en advokat som du väljer. Vi rekommenderar att din advokat är en av de NCI-godkända advokaterna eftersom de är mest vana vid att hantera köpare från utlandet. Under detta möte kommer din advokat att förklara köpprocessen och ta en FULLMAKT från dig som du skriver under på dina advokatkontor. Det finns ingen risk för dig att sätta upp detta, även om du ännu inte är säker på vilken fastighet du vill köpa.
När denna fullmakt väl har undertecknats kommer din advokat att kunna underteckna varje framtid Försäljningskontrakt å dina vägnar och ansök om din Tillstånd att köpa. (Observera att du måste ta med ditt pass till mötet).
Det kostar vanligtvis ingen kostnad att upprätta en fullmakt i norra Cypern för ett fastighetsköp.
Inrättande av Nordcyperns fullmakt från utlandet
Om du inte fysiskt kan underteckna fullmakten på Cypern, skulle det andra alternativet vara att fullmakten undertecknas utomlands. Observera att detta är ett mer komplicerat och dyrt förfarande, så vi på North Cyprus International (NCI) rekommenderar alltid alla potentiella fastighetsköpare att skapa en fullmakt när de är på Cypern, som kan användas i framtiden om det behövs.
När du har skickat din valda advokat en skannad kopia av ditt nuvarande pass, kommer de att förbereda fullmaktsdokumentet och skicka tillbaka det via e-post till dig. Om du bor i ett land som har ett TRNC-representantkontor (klicka HÄR för lista) tar du sedan fullmakten till ditt lokala TRNC-kontor för undertecknande. Om landet du bor i inte har ett TRNC-representantkontor, kommer du att ta fullmakten till närmaste turkiska ambassad.
När detta har gjorts kommer din advokat att informera dig om hur du ska returnera den ursprungliga fullmakten till deras kontor.
Gemensam namnfullmakt (för både kontrakts- och lagfartsändamål)
Om du vill köpa en fastighet i gemensamma namn och skulle vilja att ansökan om försäljningskontrakt och tillstånd att köpa görs i gemensamma namn skulle din advokat kräva en fullmakt från båda köparna. För att förbereda fullmakten skulle din advokat kräva dina uppdaterade pass. Om ni båda är fysiskt på Cypern, rekommenderas det att din advokat förbereder fullmakten och låter er båda skriva under den under ditt besök.
Men om en eller båda parter inte kan besöka advokatkontoren måste den eller de personer som inte fysiskt kan åka till Cypern för att underteckna fullmakten följa instruktionerna ovan för att upprätta den från utlandet.
Var medveten om att en utomlands individ bara kan köpa EN fastighet eller en bit mark. Om du känner att du kanske gillar en andra fastighet senare, kan du välja att bara lägga till den första fastigheten i ett namn.
Fullmakt att köpa en egendom i Nordcypern i gemensamma namn (bara för lagfartsändamål)
Det är möjligt för bara en av parterna att upprätta fullmakten för kontrakt, men för att lagfarten senare ska vara i gemensamma namn. Du rekommenderas också att diskutera ditt Nordcyperns testamente vid tidpunkten för kontraktsundertecknandet för att skydda båda köparna.
Om endast en av de två personerna är tillgänglig på Cypern för att upprätta fullmakt men skulle vilja ta äganderätten tillsammans med en annan part senare, kan detta enkelt göras och är en enkel procedur. Förutsatt att din advokat har en familjemedlem på kontraktet, behöver den andra parten ingen fullmakt, eftersom din advokat kan ansöka om deras tillstånd att köpa om du kan förse advokaten med deras relevanta dokument. En polisanmälan från hemlandet (pass) krävs för båda parter i för att Tillstånd att köpa ska kunna sökas.
Fullmaktsmöten är snabbt och enkelt att ordna under din inspektionsresa eller semester på Nordcypern och behöver inte nödvändigtvis ordnas innan resan. Om du har ytterligare frågor om att ställa in Fullmakt för ett fastighetsköp, vänligen kontakta vår Rekommenderade advokater eller kontakta North Cyprus International (NCI) på +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600.