Hur man planerar en NCI Property Inspection Trip

Du kan också lyssna på den här artikeln.

Hur man planerar en inspektionsresa på norra Cypern

Att köpa sitt nya hem ska vara KUL. NCI har arrangerat framgångsrika inspektionsresor, fastighetsvisningsresor till norra Cypern för utländska köpare från hela världen sedan 2004.  

Vår NCI-personal är stolta över 

* Handplocka de mest lämpliga fastigheterna för dina behov (inklusive att hitta fastigheter)

* Spara din tid under besöket genom att undvika bortkastade visningar

* Gör ditt besök riktigt roligt. Läs vår VITTNAS!

Vi erbjuder gratis flygplatstransfer och hotellåterbetalningar för kvalificerade kunder (mer nedan). Vi kan också hjälpa till med hotell- och flygrekommendationer och råd/bokning av biluthyrning.

Bara slutföra vår FASTIGHETSFRÅGOR, ordna en telefon/onlinekonsultation – och låt oss ta hand om detaljerna!  

För mer information eller för att diskutera ditt besök vänligen maila oss på help@northcyprusinternational.com eller ring oss vidare + 44 207 112 8086 (UK) eller +90 548 861 0600 (TRNC).

Ditt visningsbesök på norra Cypern – vanliga frågor

Hur ska jag välja vilken fastighetsförmedling på Nordcypern jag ska använda för en inspektionsresa?

Det är viktigt att välja en fastighetsförmedling på Nordcypern som har varit etablerad sedan länge och som därför erbjuder sina kunder fördelen av genuin oberoende rådgivning och erfarenhet både före och under deras visningsbesök. North Cyprus International (NCI) har funnits sedan 2004 och har hjälpt många 100-tals utländska köpare att uppnå sitt drömhus. 

NCI strävar också efter att kontrollera pappersarbetet för alla fastigheter som säljs, för att se till att våra kunder får en verkligt problemfri köpupplevelse.  

Hur förbereder jag mig bäst för mitt visningsbesök på norra Cypern, inspektionsresa?

Det bästa sättet att förbereda sig är att göra bakgrundsforskning om ämnen som:  områden i norra Cypern, Norra Cypern byar, Köpkostnader för fastigheter på norra Cypern, Nordcyperns investeringar etc. Använd NCI:s webbplats NYHETER avsnitt för att läsa igenom våra senaste artiklar. Detta kan vara mycket mer användbart än att spendera timmar på Rightmove eller webbplatser som försöker välja i förväg vilken fastighet som ska köpas, särskilt under perioder av fastighetsboom där listor kan gå in på tiden mycket snabbt.

Ska jag skapa en visningslista med "favoriter" innan jag reser till norra Cypern?

Chansen att du kommer att köpa en av dina "favoriter" före resan är statistiskt sett mycket låg! Vår erfarenhet säger oss att kunder som försöker välja exakt vilka fastigheter de ska se innan de anländer till Cypern, mycket sällan slutar med att köpa en från deras urval.

Orsakerna är flera: allt ser annorlunda ut i verkligheten, fastigheter säljs mycket snabbt för närvarande och kan säljas före ankomst, nya fastighetsalternativ kan uppstå som du föredrar, ELLER du kan bestämma dig för att du gillar fastigheten men inte områdena eller anläggningarna runt det och välj ett annat område.

Hur hittar North Cyprus International de bästa fastigheterna för mig att se?

Vi anser att din fastighetsbyrå bör använda sin erfarenhet för att göra benarbetet åt dig. På NCI efter att vi fått det färdiga FASTIGHETSFRÅGOR och intervjua en kund på telefon, har vi vanligtvis en mycket stark idé inför besöket, vad som kan vara bäst för kunderna att köpa. Om du tittar uteslutande med NCI lägger vi också mycket tid på att hitta fastigheter före resan.

På så sätt är det mycket annorlunda att välja en fastighet på Nordcypern från att välja en fastighet i ditt eget land. I ditt land har du mycket mer bakgrundsinformation om landet, områdena, lägen, fastighetstyper etc och kan därför hitta det mycket lättare att söka på nätet efter rätt fastighet. I ett främmande land är detta något du behöver experter för att hjälpa dig med, vilket gör det mycket svårare att välja fastighet innan du är fysiskt i landet.

Kommer min fastighetsbyrå på Nordcypern att hjälpa mig med flygbokningar?

Vi bokar inte dina flyg, men vi kan erbjuda hjälp om du behöver det.

Flygbokningar är besökarens ansvar då vi inte är en resebyrå, men vi kan säkert ge dig några tips. Kontrollera dina datum med oss ​​innan du bokar dina flyg, så att vi kan säkerställa att vår dagbok är gratis för dig. Vi rekommenderar att du använder Skyscanners webbplats för att kolla flyg (men boka direkt med flygbolaget) – och du kan ibland spara pengar genom att resa med olika flygbolag på ut- och returflyget. Du kanske vill använda en resebyrå som Cyprus Paradise.

Kommer min fastighetsbyrå på Nordcypern att hjälpa till med mitt boende?

North Cyprus International har god kunskap om och kontakter med North Cyprus-hotell och kommer gärna med rekommendationer för de bästa hotellen eller självhushållsalternativen på booking.com. Vi har ett arrangemang med ett 3-stjärnigt familjeägt Kyrenia-hotell där vi kan få prisrabatter och göra bokningen åt dig och där du kan betala vid ankomst. Vi rekommenderar våra kunder att stanna i Kyrenia-området om du inte specifikt kommer för att köpa en fastighet på östkusten.

Till vilken flygplats ska jag flyga för ett besök på norra Cypern?

När du reser till norra Cypern för att se egendom bör du helst anlända till Ercan (ECN) i norr via Turkiet eller Larnaca (LCA) i söder.

Det är möjligt att flyga till Paphos men taxipriset är mycket högre så det rekommenderas inte. Det är viktigt att ditt avgående flyg är från samma sida av ön som du kom till – annars kan du ha immigrationsproblem i framtiden.

Om jag flyger till södra Cypern, hur tar jag mig över gränsen till norra Cypern?

Besökare av fastighetsbesiktning, inspektionsresa som anländer till södra Cypern kommer att behöva ta en taxi över gränsen till norra delen av ön. Eftersom de två halvorna av ön fungerar som olika länder finns det inga bussar som går över gränsen.

Om du bara tittar med North Cyprus International kommer vi att betala för din ankomsttaxi (oavsett om du köper eller inte). Om du köper hos oss under din vistelse betalar vi även för din returtaxi. Om du tittar med flera byråer kan vi hjälpa dig att ordna men inte betala för din transfertaxi.

Vi rekommenderar inte att du försöker köra över dig själv i en hyrbil, särskilt vid ett första besök, om du kör i mörker (skyltningen är dålig eller obefintlig) och de flesta hyrbilar inte har navigering på Cypern. Du kommer också att behöva ta itu med att köpa extra försäkringar vid gränsen och vissa övergångsställen säljer bara försäkringar på dagtid. 

Behöver jag ett visum för ett besök på norra Cypern?

I allmänhet nej. Läs anteckningarna i slutet av den här artikeln om du är osäker.

Betalar fastighetsbyrån på norra Cypern för mitt flyg eller mitt boende?

NCI betalar inte för flyg eller boende men fullt kvalificerade kunder som köper under sitt besök kan få hotellkostnader återbetalda – vänligen se slutet av FAQs för detaljer.

I vilket område ska jag bo för ett besök på norra Cypern?

Vi rekommenderar alltid att de utan bil stannar inom gångavstånd från Kyrenias hamn så att du kan roa dig på kvällarna i Kyrenia. Om du kommer att hyra en bil kan du ta dig längre bort!  

Hur många dagar behöver jag för att se fastigheter i norra Cypern?

För ett visningsbesök på norra Cypern, om det är ditt första besök, rekommenderar vi att du kommer i minst 5-7 dagar och kombinerar visningar av fastigheter med utforskning av ön och områden. Om du känner till ön väl rekommenderar NCI ett absolut minimum av 2 hela visningsdagar, inspektionsresa och helst 3 hela dagar (två visningsdagar och en sista dag för advokatbesök etc).

Kan jag bara komma på en helg för att se fastigheter på norra Cypern?

Om det är möjligt, planera ditt visningsbesök på vardagar.

Det är inte idealiskt att komma bara för en helg för att se fastigheter på norra Cypern men om det är den enda tiden du har, kommer vi på NCI att försöka samarbeta med dig. Många nybyggnationer är stängda på söndagar och vissa fastighetsägare vill inte visa sina hus på helgerna om de bor. Advokatkontor kan öppna på lördagsmorgnar men är stängda på lördagseftermiddagar och söndagar.

Kan jag se fastigheter med flera fastighetsbyråer på Nordcypern?

Att titta på fastigheter med flera byråer i norra Cypern är inte det perfekta sättet att arrangera din fastighetsbesiktningsresa. Norra Cypern är större än du kanske tror!

Det kan vara frestande att planera ett visningsbesök med flera byråer, och tro att du på så sätt kommer att se det bästa utbudet av fastigheter. I praktiken kan visning med flera byråer vara förvirrande, leda till dubbla visningar och involvera utmattande upprepade körningar till samma områden, ofta i varmt väder, kanske två dagar i rad.  

De flesta fastigheter på norra Cypern är inte ensamförmedlingsfastigheter och de flesta byråer har ett urval av nybyggda och återförsäljande fastigheter på samma platser. Att göra upprepade besök på samma platser på olika dagar kan vara ansträngande. Den bästa planen är att välja helst en, högst två agenter. På NCI, om du skickar oss onlinelänkarna till de fastigheter du vill se, kan vi vanligtvis visa dig de flesta online-listade fastigheter och om vi inte kan visa dig själva, gör vi arbetet med att kontakta de andra byråerna för din räkning och arrangera gemensamma visningar.

Om du tittar exklusivt med NCI, arbetar vi också mycket hårdare med att hitta personlig egendom före besöket. Detta beror på att vi upptäcker att de som bokar med flera byråer blir utmattade och ofta avbryter visningar – vilket betyder att det är ett slöseri med tid att hitta fastigheter för sådana kunder.

Behöver jag besöka en nordcyperns advokat?

Köpare av fastigheter i Nordcypern rekommenderas att alltid använda en kvalificerad advokat från Nordcypern för fastighetsförmedlingen. Vår NCI-webbplats har ett avsnitt om FÖRESLAGNA ADVOKATER och kommer att arrangera kostnadsfria inledande möten under ditt fastighetsbesiktningsbesök.

Kommer jag att bli pressad att köpa en fastighet vid mitt första besök på norra Cypern?

På NCI pressar vi aldrig kunder och våra Omdömen visa att våra besökare inte känner sig pressade.

Behöver jag hyra en bil under en visningsresa på norra Cypern?

Om du kommer på en visningsresa på norra Cypern behöver du inte hyra en bil eftersom vår personal kommer att köra dig till alla fastigheter och områden. Men om det är din första resa till Cypern eller ett längre besök, kanske du vill ha en bil att utforska på egen hand. Minsta hyresperiod är 3 dagar. Vår NCI-personal kan boka din hyrbil åt dig om du så önskar.

Ska jag boka en fastighet innan jag reser till Cypern?

Det är inte normalt att boka en egendom innan du reser för att se fastigheter på norra Cypern, eftersom bokningsdepositioner i allmänhet inte är återbetalningsbara.

Ibland vill kunder boka på zoomturer och sedan komma till Cypern för att se vad de har reserverat. Detta rekommenderas endast om du känner till ön och områdena väl eller om den typ av fastighet du letar efter är mycket sällsynt och du hittar något exceptionellt på nätet som sannolikt kommer att sälja innan du kan se det.

Vad händer om alla mina favoritfastigheter är sålda när jag anländer?

Om du besöker norra Cypern under en period av fastighetsboom, så är det mycket troligt att några av dina favoriter kommer att ha sålt innan du kan se, särskilt om du kommer för att se de billigare fastigheterna. Men vår NCI-personal kommer att ge dig råd innan du besöker om din budget är praktisk och realistisk för att hitta det du behöver vid ankomst. Vi arbetar också mycket hårt för att hitta fastigheter åt dig, vilket kan ske även dagen innan du anländer. Vi har aldrig haft en situation där inspektionsresekunder inte har något att se eller känt att deras besök var ett slöseri med tid.

Hur är processen för att boka en fastighet under ett besök på norra Cypern?

Under ditt NCi fastighetsbesök kommer du att se ett urval av lämpliga fastigheter. Du kommer vanligtvis att begränsa detta till en eller två favoriter och kräver andra visningar på 2:an^nd dag. Om du sedan vill reservera en, rekommenderar vi att du besöker en advokat i det skedet och betalar reservationsdepositionen till advokaten. Detta är en del av försäljningspriset. Advokaten kommer sedan att göra några kontroller och om den är nöjd, kommer den att vidarebefordra detta till säljaren, varvid det blir ej återbetalningsbart.

Vi rekommenderar inte att du betalar en reservationsdeposition till en fastighetsbyrå på Nordcypern.

Kan jag boka en fastighet på norra Cypern med ett kreditkort, eller behöver jag kontanter?

Om du vill boka en fastighet på Nordcypern och betalar reservationsdepositionen till din valda advokat, accepterar advokaten vanligtvis kreditkort. Du kan även betala kontant om du föredrar det.

Vilken valuta i kontanter ska jag ta med mig för ett besök på norra Cypern?

Vi rekommenderar att ta med kontanter i euro eller pund sterling. De flesta butiker och restauranger accepterar dessa sedlar men inte mynt.

Behöver jag öppna ett bankkonto på Nordcypern för att köpa en egendom på Nordcypern?

Det är inte nödvändigt att öppna ett bankkonto för att köpa en fastighet. Pengar kan skickas till ditt kundkonto för advokat på Nordcypern. Banker kräver nu vanligtvis en permanent adress i alla fall innan de öppnar ett konto.

Ska jag betala en reservationsdeposition till en fastighetsbyrå på Nordcypern eller min advokat?

För att reservera en fastighet på norra Cypern är det mycket bättre att betala din reservationsdeposition till din advokat och inte till byrån. Var försiktig med byråer som ber om insättningar via telefon.

Hur mycket kostar en bokningsdeposition på norra Cypern?

Reservationsdepositioner varierar i pris från £2,000 10,000 till £XNUMX XNUMX beroende på typen/priset på fastigheten och även den period som fastigheten hålls före kontraktet. Detta är något du bör diskutera med din agent.

Återbetalas depositioner för fastighetsreservation på norra Cypern?

När Nordcyperns advokat har skickat in reservationsdepositionen till säljaren, är de ej återbetalningsbara.

Kan jag fatta beslut om att köpa fastigheten på norra Cypern efter att jag återvänt hem?

Du kan bestämma när du vill, när du ska köpa din valda fastighet. Men om det finns en chans att du kan bestämma dig efter att du lämnat Cypern, är det fortfarande extremt viktigt att upprätta en fullmakt med en lokal advokat under din fastighetsbesiktningsresa.   

När jag har reserverat en fastighet på Nordcypern, hur lång tid tar det innan jag kan flytta in?

Perioden mellan bokningsdepositionen och kontraktssigneringen med en nyckelfärdig fastighet kan variera från en månad till 3 månader men är vanligtvis inte längre än så. Detta kan bero på en mängd olika faktorer, som kommer att ändras från tid till annan, inklusive lokala bestämmelser och förfaranden (lagfartskontor, eftersläpningar vid fastighetsregistreringskontor etc). Diskutera detta med din fastighetsförmedling på Nordcypern.

Debiterar fastighetsbyråer på norra Cypern en avgift av fastighetsköparen?

Fastighetsbyråer på norra Cypern tar inte ut någon avgift av köparen för sina tjänster. Avgifterna betalas av fastighetssäljaren.

Erbjuder North Cyprus International också en eftermarknadsservice?

En huvudskäl till att välja North Cyprus International är att vi är stolta över våra händer på eftermarknadsservice. Din kontakt med oss ​​upphör inte när du väl har betalat din insättning!

Vi erbjuder även alla som köper hos oss en GRATIS TVÅ MÅNADER Fastighetsförvaltning med våra kollegor på CDS Fastighetsunderhållstjänster, som vi delar kontor med. Vi kontaktar regelbundet med din valda advokat för att göra allt vi kan för att påskynda ditt köp och göra det så smidigt som möjligt. Vi kan också hänvisa dig till andra byråer för råd om alla andra aspekter av din flytt, oavsett om det är import av ditt husdjur, arrangera ditt residens, köpa möbelpaket, hyra ut din fastighet med mera.

Om du har ytterligare frågor eller vill boka en NCI Property Viewing Trip, Inspection Trip – kontakta oss via e-post: help@northcyprusinternational.com eller ring oss på +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600.

Vi ser fram emot att välkomna dig!

YTTERLIGARE INFORMATION OM ÅTERBETALNINGAR OCH VISUM

När du tittar med North Cyprus International, föredrar vi att våra kunder inte känner sig skyldiga att köpa och som en oberoende byrå kan vi visa dig både nybyggnation och de mer överkomliga återförsäljningsfastigheterna. Detta är till skillnad från andra "fastighetsresor"-företag som bara visar dig de dyrare utvecklarfastigheterna. Vi betalar därför inte för ditt hotell eller boende med självhushåll i förväg, men kvalificerade kunder som endast tittar med vårt företag på en inspektionsresa och som bokar en fastighet, är berättigade att få 3 nätters boendeavgift återbetald mot kostnaden för sin bokning IF bokat och avtalat i förväg med vårt företag.

ANMÄRKNINGAR OM VISUM

Nästan alla passnationaliteter (särskilt europeiska, brittiska, från Commonwealth-länder, Turkiet, större delen av Mellanöstern) kan anlända direkt till Ercans flygplats via Turkiet och få ett automatiskt 30 dagars besöksvisum vid ankomst. Om ditt pass medborgarskap är från de indiska eller afrikanska subkontinenterna kan du behöva ett förhandsvisum – kontrollera med din resebyrå. Observera att vi inte kan skriva inbjudningsbrev.    

Om du flyger till Europeiska södra Cypern (Larnaca eller Paphos) bör du kontrollera att du kan komma in i det europeiska eller Schengenområdet (du kan kontrollera med en cypriotisk ambassad om du är osäker). Återigen, en utmärkt resebyrå i Storbritannien är Cyprus Paradise.