Du kan också lyssna på den här artikeln.
Den vackra kustlinjen mellan Kyrenia och Tatlisu har blivit känd som "North East Coast" av TRNC/Norra Cypern.
Varför välja en fastighet på Cyperns nordöstra kust?
Den nordöstra kusten från Kyrenia till Tatlisu är helt annorlunda än den livliga, höghuskaraktären i Iskele- och östkustregionen. Många europeiska och brittiska fastighetssökande föredrar den lugnare, låga och mer lantliga atmosfären på denna mer slingrande kustlinje, även om den till skillnad från östkusten inte erbjuder långa sträckor av sandstränder.
Området från Kyrenia till Tatlisu erbjuder dock fastighetsköpare fantastiska vyer, ett hisnande slottsklädd Besparmak berg bakgrund, fantastiska klippor plus vikar och stränder – plus 18-håls golfbana och andra faciliteter. Sandstränder ligger alltid inom 5–10 minuters bilresa. Människor som köper på nordöstra kusten tenderar att söka en varierad livsstil som inte bara är centrerad kring strandlivet.
Vilka är de olika områdena på Cyperns nordöstra kust?
Kustområdena i ordning väster till öster är: Alagadi, Esentepe, Bahceli och Tatlisu. Områdena är uppkallade efter den närmaste byn till kusten, men de ursprungliga byarna ligger vanligtvis inte vid havet – därför hänvisar dessa namn nu till ganska breda områden snarare än byar, vilket kan vara förvirrande för nykomlingar. Till exempel är kustområdet känt som "Esentepe-kusten" mycket större än byområdet Esentepe.
Köra ut från Kyrenia, efter att ha svängt längs kustvägen, kom först till Alagadi område, med sin berömda gyllene sand "Turtle Beach” och skyddat häckande område för sköldpaddor med möjligheter att se sköldpaddor kläckas på sommaren. Utöver det finns de nyare utvecklingarna samlade runt Korineum golfbana område, som ligger mellan byarna Alagadi, Karaagac och Esentepe men som nu är allmänt känt som "Esentepes kust”. Utöver det sveper vändningen till den charmiga byn Esentepe uppför kullen (25 minuter från Kyrenia). Resa österut, kom till Bahceli kustregionen (30 minuter från Kyrenia) och utöver det fortfarande Tatlisuområde. Tatlisu-området ligger cirka 40 minuters bilresa från Kyrenia. Vägen är utmärkt. Tatlisu står vid porten till Karpaz halvön med sina miles av orörda sandstränder (inklusive vid populära Kaplica).
Hillside områden inte att förglömma för dem som söker ett högt läge är områdena för Arapkoy (nära Kyrenia på bergssidan uppför Besparmak Road) och även Karaagac (vilket betyder mörka träd) som ligger ovanför Esentepe på bergssidan.
Vilken typ av fastighet kan jag se med North Cyprus International (NCI) fastighetsmäklare?
Vi på NCI är specialiserade på att hitta de mest värdefulla fastigheterna för våra investerare och kunder som köper livsstilsfastigheter. För värde föredrar vi att sälja i de mer etablerade kustområdena med bättre fastighetspriser, men vi är agenter för de nya lyxsajterna också. Fastigheter köps och säljs för närvarande mycket snabbt, så på NCI rekommenderar vi att vi ställer upp din visningslista inom två veckor före ditt besök.
Lägenhets- och villatomter med fastigheter att köpa ligger på både sluttningar och kustområden och sträcker sig från de som byggdes under den inledande byggperioden runt 2006 – 2010 (säljer generellt "återförsäljning" fastigheter till mer överkomliga priser), och de nyare, dyrare men högre kvalitet lägenhetstomter och villor som för närvarande uppförs sedan strax före covid från omkring 2018. De senare är ofta dubbelt så mycket som återförsäljningen för samma storlek fastighet.
Eftersom hyror och fastighetspriser blir dyrare i staden Kyrenia, väljs många av semesterplatserna vid stranden som helårsbostäder. Detta ändrar atmosfären till ett blandat bostads-/semesterhusområde snarare än "resort" och ökar uthyrningspotentialen för din framtida investering eller bostad.
Vilka lägenhetsplatser är bäst för North East Coast-köp?
KLICKA HÄR för länk till lägenheter till salu öster om Kyrenia
North Cyprus International säljer ofta lägenheter på följande resortplatser: Turtle Bay Village, Karpasia Elite och SeaMagic (Esentepe Coast), Palm Bay View (Bahceli clifftop), Crystal Bay Park, Crystal Bay Marina (Bahceli Coast) och i Tatlisu kustområdet – Sweetwater Bay, Seaterra Bay och Seaterra Marina. Seaterra Reserve ligger på Tatlisus sluttning. Vi kan också skaffa fastigheter på de dyrare Sun Valley platserna och "tema" platser som Maldiverna i Bahceli och Caesar Bay i Tatlisu. De flesta av dessa platser är bara lägenhetskomplex, men vissa erbjuder en blandning av lägenheter och antingen villor och/eller radhus.
Alla dessa platser skulle erbjuda minst en utomhuspool och ett gym. Tatlisu-sajterna erbjuder inte restauranger på plats, men alla Bahceli- och Esentepe-sajter som listas ovan har restauranger på plats. Några har en tennisbana. Hela året inomhuspooler är vanligare på de nyare, dyrare komplexen, men Crystal Bay Marina och SeaMagic erbjuder båda inomhuspooler/spa.
Seaterra Bay har en liten sandstrand och fler lyxiga platser som Maldiverna har importerat sand för att skapa sin egen strand. De andra platserna vid havet har vanligtvis tillgång till en stenstrand.
De bästa platserna för hanterad uthyrning är SeaMagic, Crystal Bay Marina och Park – eftersom de har uthyrningskontor på plats och kommer att marknadsföra din fastighet också. Alla sajter hanteras dock.
Bästa områdena för att köpa fastigheter i North East Coast Villa?
KLICKA HÄR för länk till villor till salu öster om Kyrenia
Villor, särskilt återförsäljningsvillor och radhus, är mycket efterfrågade på nordöstra kusten för fastighetsköpare. På grund av en allmän brist på återförsäljningsvillor till mer överkomliga priser, finns det en ström av nybyggnation av villor längs den nordöstra kusten för att möta efterfrågan, med nybyggnationspriserna som ofta är dubbelt så höga som för de mer överkomliga återförsäljningarna som köparna köper kontant. Många strandnära villor efterfrågar "frontline" eller "noll till havet" - det finns nu en enorm premie på frontlinevillor, med priser som ofta är betydligt högre än till och med en villa i andra raden.
Vissa fastighetsköpare som söker en villa eller ett radhus istället för en lägenhet vill köpa närmare Kyrenia eftersom de planerar att bo mer på heltid på norra Cypern och föredrar att ha faciliteter i närheten än att vara precis vid en strand. Därför bär NCI vår personliga egendom för våra kunder i byarna på östra sidan av Kyrenia som t.ex. Ozankoy, Catalkoy och även Arapkoy. Dessa områden är idealiska för dem som söker en återförsäljning av byvilla eller radhus snarare än en ny villa vid stranden. (Sådana byar erbjuder naturligtvis också ett fåtal lägenheter, men i allmänhet är det villaköpsområden snarare än att erbjuda lägenhetskomplex). Eller längre österut, panoramautsikten byn Esentepe på kullen, är en idealisk plats för ett villaköp med några av återförsäljningsvillorna på gångavstånd till byns faciliteter som inkluderar restauranger, bank, stormarknader, gym, vårdcentral och mer.
Det finns några vackra villakomplex på vägen upp till byn Karaagac (mellan Esentepe och Karaagac). Det finns nybyggda villor av hög kvalitet vid kusten tvärs över vägen från Korineum Golf Club och på sluttningen nära golfklubben också. Några av de kustnära lägenhetsplatserna erbjuder köpare ett urval av villor och lägenheter (inklusive Crystal Bay Village i Bahceli, Sea Magic i Esentepe och längre fram, Sweetwater Bay i Tatlisu). Det finns några bra små villaprojekt i Esentepe Beach område inklusive ett som delvis hanteras av vårt företag - kontakta oss för mer information. Vårt företag tar regelbundet på sig återförsäljningsvillor för köpare som ligger uppe på Bahcelis klippa med otrolig panoramautsikt och vi utför sökande av personlig egendom som nämnts tidigare i alla områden i nordöstra kusten.
Vilka faciliteter/aktiviteter finns på Cyperns nordöstra kust?
Nordostkustens aktiviteter är många och varierande, inklusive: golf, tennis, simning, sköldpaddsskådning, vattensporter, promenader, jogging och besöka historiska platser. Detta erbjuder ett enormt utbud av aktiviteter för framtida fastighetsägare.
Smakämnen Korineum 18-håls golfbana mellan Esentepe och Alagadi är i världsklass och erbjuder även en tennisakademi, härlig restaurang och skönhetsspa. Den är öppen för icke-medlemmar och lockar många till sin fina restaurang och kaffelounge, där gästerna kan njuta av en panoramautsikt över Kyrenias kustlinje samt dess välskötta banor, som är gröna året runt.
Korineum har också en Korineum Beach Club som ligger strax nedanför banan och som inte erbjuder en lång sandstrand, har en liten sandstrand plus en härlig träbrygga för bad, café och välskött gräsyta med solstolar.
Sandstrand älskare kan besöka Alagadi Turtle Beach såväl som på det nya Esentepe Beach.
Det finns en liten fiskehamn i Bahceli och bygglov har erhållits för en helt ny marina med alla tillhörande faciliteter, i Bahceli. Det är tänkt att i framtiden även yachtägare kommer att kunna använda denna småbåtshamn, som ett alternativ till marinorna i Kyrenia (gamla hamnen och Delta Marina) och Karpaz (Karpazporten).
Vandrare och joggare älskar den smala kuststräckan som går från Bahceli till Karpaz och många fastigheter har inte bara havsutsikt utan även fantastisk utsikt över bergen och landet.
Historieälskare kan bestiga Buffavento och Kantara slott eller gör en rundvandring för att besöka det välbevarade, övergivna Antiphonitis-klostret i skogen på en sluttning. Våren ser många besökare för promenader och fågelskådning.
Vi hoppas att den här artikeln har varit en bra introduktion till fördelarna med att köpa fastighet på Cyperns nordöstra kust. Kontakta vårt företag, North Cyprus International (NCI) i Storbritannien eller Cypern för att diskutera dina fastighetsbehov eller läs vår guide till inspektionsresor för att få hjälp att planera ditt besök.
