Du kan också lyssna på den här artikeln.
Så du har bestämt dig för att köpa en Cypern nybyggd fastighet. Du har hittat din drömsajt och är frestad av en Off Plan-villa eller lägenhet men är orolig för om du ska lita på byggherren. Så – kan du lita på Off Plan-projekt på norra Cypern?
Tidigare har det funnits en viss nervositet inför att köpa en "off-plan" ny fastighet på norra Cypern i motsats till ett nyckelfärdigt nybyggt hus. Köpare har känt att genom att reservera en off-plan eller under konstruktionsfastighet, var de tvungna att lita för mycket på byggherren för att färdigställa fastigheten – och projektet. Men den spännande nyheten är att det nu finns en ny generation av utvecklare som banar väg för planprojekt i frontlinjen med extremt högkvalitativa, miljövänliga material, som nu erbjuder en garanterad lagfart med din första betalning (se vår artikel om detta ämne HÄR) vilket helt tar bort alla risker från att köpa av planen.
Det avgörande är VILKEN utvecklare att lita på. Vi tar bort oron ur detta beslut med vår NCI Developer Seal of Approval: ger dig, kunden, fördelarna med ett köp utanför planen utan eventuella nackdelar.
Fördelarna med att köpa av plan i norra Cypern
Investeringsvärde - stigande priser! Många erfarna utländska fastighetsinvesterare väljer aktivt att köpa av planen. Anledningen är att om du väljer klokt behöver du bara sätta ner en liten deposition – och när din fastighet är byggd har fastigheten stigit i värde. Generellt bör din byggtid inte vara mer än 18 månader – och kan vara så lite som 9 månader. Med vissa webbplatser på norra Cypern som stiger med över 5 % per år i värde – du kan tjäna pengar på detta sätt!
Val av plats/tomt – Om du till exempel köper en villa på Nordcypern kan du besöka platsen och faktiskt välja ditt idealiska läge i förhållande till anläggningens faciliteter, utsikt etc. Även med lägenheter – kanske du vill välja vilket kvarter lägenheten ska ligga i – och också få det perfekta golvet, utsikten och positionen.
Möjlighet att anpassa designa ditt hem – du kan sätta din personliga prägel på vilket nybygge som helst mer än en återförsäljning, men med off-plan nybyggen kan du ta ditt engagemang till nya höjder eftersom några av de mer avancerade utvecklingsföretagen på Nordcypern faktiskt har en anpassad designtjänst där du kan sitta med en arkitekt och faktiskt designa ditt eget hem! När du väl har byggts kan du ha en enorm input till inredning och inredning, kakel/vägg/köksfärger och design etc.
Det här låter bra! Finns det några nackdelar med off plan i norra Cypern?
Den största nackdelen med att köpa av planen i TRNC är den tid du måste vänta på att ta emot din fastighet. Om du inte är beredd att vänta i upp till 18 månader, är det bäst att köpa en nyckelfärdig nybyggnad eller återförsäljning. Vissa utvecklare på norra Cypern erbjuder dock GRATIS året runt eller enstaka semesteranvändning av en färdig fastighet medan du har din byggd - vilket ger dig "det bästa av två världar" - en färdig fastighet att bo i medan du designar ditt drömhus i TRNC!
NCI Developer Seal Of Approval
Vi på NCI säljer endast Off Plan eller Under Construction fastigheter från utvecklare med en bevisad meritlista. Hur utvärderar och tilldelar vi vår NCI-utvecklare Seal of Approval?
Utvecklarens kreditvärdighet. Vi kontrollerar den ekonomiska ställningen för varje utvecklare vi anställer.
Genomgång av tidigare byggprojekt. Vi kontrollerar kvaliteten på utvecklarens arbete och företagets eftermarknadsservice. Vi besöker tidigare sajter och färdigställda fastigheter som de har byggt och intervjuar till och med sina tidigare kunder för att granska deras tillfredsställelse med företaget.
Kontraktets noggrannhet. Vi övervakar all kommunikation mellan dig och byggherren för att säkerställa att allt företaget lovar att förse dig med finns antecknat på en detaljerad lista och bifogas kontraktet som en formell bilaga – samt arkitektoniska och strukturella ritningar för ditt hem, inklusive mark, som visar alla dimensioner av egendom och mark.
För mer information om vår NCI Developer Seal of Approval , ring vårt team på + 44 207 112 8060.
NCI Off Plan Customer Care Plan
När du har gjort ett köp utanför planen med NCI ser vi till att du är skyddad och hålls informerad under byggperioden för din valda off-plan Norra Cypern egendom.
NCI Construction Framstegsrapporter – Om du inte kan vara personligen på Cypern medan din nya fastighet byggs, kan du utse oss att övervaka dess konstruktion, uppdatera dig om framstegsrapporter och representera dina intressen med din utvecklare och advokat. Det är viktigt att vara säker på att varje steg i byggframstegen har följts av byggherren innan du betalar för just detta steg. Istället för att bara förlita oss på utvecklarfotografier kommer vi faktiskt att besöka webbplatsen där du kan ta våra egna fotografier och se till att allt går bra.
Förhandsbetalningskontroll – Vi vill se till att din Norra Cypern egendom är klar innan du gör slutbetalningen. En färdig fastighet är en som är komplett i varje detalj (enligt definitionen i ditt köpeavtal. Vi kommer att besöka sidan åt dig och kontrollera att allt är i sin ordning så att du kan göra din slutbetalning säker på att du har ett färdigt hem!
För mer information om vår NCI Off Plan Customer Care Plan, vänligen ring vårt team + 44 207 112 8060.
