Genom att köpa från vår NCI:s godkända fastighetslista – vi tar bort bekymmer från ditt köp. Genom att köpa via NCI får du trygghet om frågan som står i främsta rummet hos varje fastighetsjägare: "Kommer jag att få en lagfart?" NCI garanterar att kontrollera lagfartsstatusen för alla våra fastigheter innan de noteras på vår webbplats.
Vår NCI-lagstiftningspolicy –
- Varje utveckling som listas på denna webbplats har rätta lagfarten på plats och att
- Varje enskild fastighet har rätta enskilda lagfarter antingen redo att föras vidare till dig, den nya ägaren, eller kommer sannolikt att komma snart under din köpperiod eller när nybyggnationen är klar.
På grund av Cyperns unika mångkulturella historia finns det mer än en typ av lagfart i norra Cypern. Dessa delas in i två huvudkategorier: Pre-74 och TRNC-titel. Det är viktigt att notera att båda typerna är lika "säkra" att köpa och erkända lika och garanterade av TRNC:s regering. Dessa är Före 74 lagfart (inkludera brittiska och turkiska handlingar före 74) och TRNC lagfart (inkludera vad som tidigare var känt som Esder eller utbyte och TMD).
Landet före 74 lagfart utgör endast 10 % av norra Cypern. De flesta av hela befolkningen inklusive utländska köpare som du bor lyckligt i en TRNC-titelfastighet.
Så vilken väljer du? Är båda lika "säkra"? Är det ena mer värdefullt än det andra?
Ta en ny titt på Nordcyperns lagfart!
Sedan mars 2010 är konsensus bland internationella investerare att BÅDA typerna av lagfart i norra Cypern är lika "säkra". Faktum är att det är mycket större risk för dig själv att köpa från en overifierad liten exploatör som har en obetald skuld på sin mark, än du är genom att köpa en TRNC lagfart från en godkänd byggherre – därav vikten av att köpa från ett godkänt sortiment som t.ex. som fastigheterna på denna NCI-webbplats.
Innan den 2010 mars (det datum då Europeiska domstolarna gav officiellt erkännande till North Cyprus Immovable Property Commission) föredrog vissa investerare att köpa ENDAST lagfarter före 74. Därav en del av den gamla, felaktiga informationen om "anti-TRNC-titel" på internet.
- Ett lagfart före 74 (turkiskt och brittiskt) hänvisar till mark, eller egendom byggd på mark, som alltid var en del av norra Cypern och aldrig ägdes av grekcyprioter. Turkcyprioter tenderar att föredra att köpa detta, om det finns, eftersom det sentimentalt och historiskt är "deras land". OBS: Pre-74 Deeds går nu automatiskt in i den nya ägarens namn, på samma sätt som TRNC-titlar.
- En TRNC lagfart hänvisar till mark, eller ny fastighet byggd på mark, vilket är en helt NY lagfart utfärdad av norra Cyperns regering sedan delningen av ön 1974. Eventuell teoretisk ersättning till följd av en möjlig ursprunglig cypriotisk markägare före 74 (om de fortfarande lever) betalas sedan 2010 nu i sin helhet av fastighetskommissionen efter ansökan – och detta system har nu fullt erkännande av EU-domstolen .
Att köpa en TRNC lagfart, eller titta på båda typerna, kommer i allmänhet att ge dig mer utbud och typer av fastigheter att se under ditt inspektionsbesök – eftersom majoriteten av marken (inklusive mark nära eftertraktade anläggningar som Karpaz Gate Marina och Korineum Golf and Beach Resort) är bara TRNC-titelland. Dessutom hittar du ett bättre utbud av fastighetspriser också. Vilken lagfart du ska gå för är dock i hög grad ett personligt beslut som du bör fatta i samråd med din juridiska rådgivare.
Verifiera allt vi har sagt med din egen oberoende juridiska rådgivare
Men ta inte vårt ord för det! Vi rekommenderar att du verifierar informationen vi ger ovan med din egen oberoende advokat. Under ditt NCI North Cyprus fastighetsbesök ger vi dig gärna en lista över rekommenderade advokater.
Ring oss nu +44 207 112 8060 för att diskutera lagfartsfrågan och lära dig mer om vårt godkända utbud av både TRNC och Pre-74 fastigheter.