Lyxig ultramodern villa med 6 bäddar – Catalkoy

* MINSKAD * LYX ULTRAMODERN VILLA 6 bäddar, CATALKOY – Exklusiv villa på 350m2 5-6 sovrum * Deluxe designbostad i flera plan * 1408 m2 tomt, unik fastighet * Lagfart i säljarens namn * Moms Betald * 20m lång upplyst infinitypool med jonisk & syrgasreningssystem * 60m2 öppen planlösningsyta *Golvvärme * Lyxigt kök med kvartsbänkskivor, ö, avancerade vitvaror * Säljes fullt möblerad * VRF luftkonditionering & värmesystem * Fantastiskt högt läge; havsutsikt från alla nivåer * Dörrar och lutande fönster försedda med dubbelglasat komfortglas fyllt med argongas * Elektriska jalusier * Flugnät * Byggt med 30 cm hög isolering Ytong-block * 10.5m2 klädkammare till mastersvit * Lyxig Grohe & Vitra badrumsinredning * Fjärrstyrda takfläktar & spegelgarderober * Separat gästsvit med privat 33m2 gym * Högsta standard på konstruktion & design tillgänglig på norra Cypern * Ring för att boka din visning med NCI +44 207 112 8086 i Storbritannien eller +90 548 861 0600 i TRNC

Exklusivt 350m2 designhem med 5-6 sovrum på flera våningar med panoramautsikt över havet, 20m infinitypool, gym och separat gästsvit, beläget i en anlagd tomt i en donum i ett fantastiskt högt läge i Catalkoy, norra Cypern.

Denna påkostade, ultramoderna, moderna fastighet erbjuder inte bara de högsta standarderna för lyx utan också några av de mest panoramautsikt över kusten som finns på norra Cypern.

Upptar en eftertraktad 1 donumtomt i ett högt läge i Catalkoy, den nuvarande ägaren har absolut inte sparat några kostnader för att skapa en av de mest eftertraktade bostäderna på ön.

Arkitekten har utnyttjat den panoramautsikt över sluttningen maximalt för att skapa en bostad på flera nivåer med havsutsikt från alla områden, som består av tre huvudsakliga boendezoner:

    *    Den huvudsakliga boendesektionen som drar nytta av golvvärme (60m2 öppen planlösning, östlig mastersvit plus ytterligare två sovrum och badrum i västra flygeln);

    *    Nedre bottenvåningen sektion nedanför det huvudsakliga vardagsrummet (plats för ytterligare två till fyra sovrum och/eller bio/spelrum med etablerat badrum med tvättstuga) plus

     *    Guest and Leisure Suite nås via egen ingång på tomten, som ligger förskjutet nedanför poolen.

Denna unika design ger en ny ägare stora möjligheter att använda boendet för en mängd olika ändamål, med gott om plats för personal eller gäster om det behövs. 

Den interna konstruktionen och inredningen har färdigställts till högsta standard komplett med hotellstandard VRF luftkonditionering och värmesystem, takfläktar och spegelgarderober. Säljs fullt möblerad, inredning, inventarier och inredning är av högsta möjliga modern design och kvalitet.

Fastigheten nås via en gated uppfart till en rymlig parkering med segelduk som ger säker och skuggig parkering. Från parkeringsplatsen, gå direkt genom ytterdörren och in i den rymliga 60m2 boytan. Omedelbart framför finns helt infällbara skjutdörrar som spänner över hela rummet med hisnande, obruten utsikt över Medelhavet som leder till och integrerar den 25 m2 stora terrassen. Köket är separerat från matsals- och vardagsrumsdelen av en central ö. Det en-suite master bedroom med fantastiska 11m2 genomgångsgarderob och skjutdörrar till poolterrass och utsikt över havet och bergen, upptar hela den östra flygeln av den huvudsakliga vardagsrumsdelen. Ytterligare två sovrum och delat badrum upptar den västra flygeln.

Trappor går ner från det huvudsakliga vardagsrummet till en 87m2 långsammare bottenvåningsyta med badrum som enkelt kan konverteras till ytterligare 4 sovrum, vilket ger en framtida potential för detta hem att ha upp till 8 sovrum om det behövs. Detta rum kan även göras om till ett biograf/spelrum om så önskas. Sammantaget har den en enorm potential att anpassas till familj, personal eller gästboende eller att användas för ytterligare fritidsaktiviteter.

Den ovanliga 20 meter långa t-formade poolen har ett rengöringssystem för jon och syre och breddar sig till 4 meter i mitten och sträcker ut utsiktsterrassens bredd, vilket säkerställer fantastisk utsikt över poolen från både främre sovrummen och vardagsrummet. Poolen och terrasserna är fullt upplysta på natten, vilket skapar en unik atmosfär för kvällsunderhållning och simning. Utsikten från poolområdet tar in hela norra kusten, inklusive Kyrenia & St Hilarion-slottet som ser västerut plus den imponerande bergskedjan Besparmak som reser sig bakom fastigheten. På en klar dag kan Turkiet ses över Medelhavet.

Trädgården är etablerad och lättskött, med ett integrerat bevattningssystem och inkluderar många medelhavsbuskar och träd. Fruktträd inkluderar: persika, aprikos, banan, citron, äpple, fikon och päron.

Trappor leder ner från poolterrassen, vardera sidan av poolen, och genom två separata ingångar till Guest & Leisure Suite som är skickligt inbyggd i sluttningen nedanför poolen och består av ett privat 33m2 gym med havsutsikt, duschrum och hav - Visa gästrum samt ett extra rum lämpligt för kök.

För att ordna en visning av denna unika fastighet vänligen kontakta våra kontor i Storbritannien eller norra Cypern på +44 207 112 8086 eller +90 548 861 0600.

INTERN

Öppen planlösning vardagsrum/matsal/kök område

Mått – 8m x 7.5m (60m2) 

Detaljer – dubbla aspekter (1 fönster i köket med myggnätsrullgardin, 1 fullängds helt infällbar skjutdörr i vardagsrum/matsal), som leder till den täckta terrassen med utsikt över poolområdet med havsutsikt. 

Kvartsbänkskivor, amerikansk kyl och frys infälld med Swarovski-kristaller, 2 takfläktlampor med fjärrkontroll, central köksö.

Sovrum 1. Master bedroom med havs- och bergsutsikt, eget badrum och klädkammare.

Mått – Sovrum: 4.6mx 4m (18.4m2) 

Kläderskåp: 2.8m x 3.9m (11m2) 

Ensuite: 2m x 3.8m (7.6m2) 

Detaljer - Sovrummet har dubbel aspekt (1 fönster med myggnät rullgardin, 1 skjutdörr till terrassen som leder till poolområdet). Fjärrkontroll takfläkt ljus

11m2 genomgångsgarderob med omfattande hyllor och avhängningsutrymme

Eget badrum har en duschkabin med regndusch, hans & hennes handfat, toalett, urinoar och Grohe designbeslag, myggnätsrullgardin

Sovrum 2 (bergsutsikt, baksidan av fastigheten) 

Mått – 4m x 3.9m (15.6m2) 

Detaljer: Dubbel aspekt (1 fönster, 1 skjutdörr till trädgården på baksidan), elektrisk rulljalusi och myggnätsrullgardin

Spegelgarderober 

Sovrum 3 (framsidan av fastigheten - utsikt över havet och bergen)

3.6 x 3.9 m (14 m2)

Spegelgarderober, elektrisk rulljalusi och myggnätsrullgardin

Skjutdörr till terrass och pool

Badrum (delas av sovrum 2 och 3)

Mått: 2.6m x 1.8m (4.6m2) 

Detaljer: enkel aspekt, badkar, Grohe designbeslag, WC, urinoar, elektrisk rulljalusi och myggnät rullgardin

Sovrumsdel på bottenvåningen (åtkoms via trappor från vardagsrummet)

Mått: 16.1m x 5.4m (87m2) 

Detaljer: Stort rum, dubbel aspekt (med potential att skapa ytterligare 4 sovrum och/eller bio/spelrum), 1 fönster med elektrisk rulljalusi och myggnätsrullgardin, 1 lutningsdörr med myggnät till gårdsplanen.

Sarbetsrum med tvättstuga

 Mått: 4.3m x 2.1m (9m2) 

Detaljer: dusch, handfat, WC, tvättmaskin, torktumlare och skåp. 

Trappa och förråd: 3.3 mx 2.4 m (7.9 m2) 

EXTERN

Uteterrass från vardagsrummet: 8m x 7.4m  

Poolyta: 24m x 7m 

T-formad pool: lång pool – 20m x 2m (vidgar till 4m i centrala området)

Lättskötta anlagda och bevattnade trädgårdar omger villan.  

Gated parkeringsplats på toppen av fastigheten med skugga segel.

Tak isolerat med styvt polyuretanskum

Byggd med 30cm hög isolering Ytong-block

Rörelsesensorlampor

GÄST- & LEISURE SUITE (Nåtkomst nedför trappor från översta terrassen, egen ingång).

Rum: 4.2mx 1.9m (8m2) Stort fönster med havsutsikt.

Gästrum 4: 3.8 mx 7.4 m (28.5 m2) 

1 stort fönster, 1 dörr till västra trappan, havsutsikt. 

Duschrum: 1.9 mx 4 m (7.7 m2) 

Detaljer: Keramiska golv- och väggplattor, enkel aspekt, Vitra toalett, Grohe dusch, GLP handfat. 

Gym:  8.4 mx 3.9 m (33 m2) 

1 stort fönster, 1 dörr till den östra trappan, havsutsikt.

Förvarings rum: 3.3 mx 5.9 m (19 m2) 

Planritningar tillgängliga på begäran. Måtten är endast avsedda som vägledning.